Перечень документов необходимых для участия в торгах

Аукцион на право заключения договора земельного участка, открытый по форме подачи предложений и составу Участников.

 

Для участия в аукционе необходимо представить следующие документы:

  • — Заявку на участие в аукционе по установленной в Извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета Заявителя для возврата задатка;
  • — копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для физических лиц);
  • — надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;
  • — документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

 

 

Аукцион на право заключения договора земельного участка, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона с ограничением по составу Участников – только для физических лиц (граждан).

 

Для участия в аукционе Заявителю необходимо представить следующие документы:

  • — Заявку на участие в аукционе по установленной в Извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета Заявителя для возврата задатка;
  • — копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для физических лиц);
  • — документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

 

 

Аукцион по продаже земельного участка, открытый по форме подачи предложений о цене предмета аукциона с ограничением по составу Участников – только для физических лиц (граждан).

 

Для участия в аукционе Заявителю необходимо представить следующие документы:

  • — Заявку на участие в аукционе по установленной в Извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета Заявителя для возврата задатка;
  • — копии документов, удостоверяющих личность Заявителя (для физических лиц);
  • — документы, подтверждающие внесение задатка (представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке).

 

Продажа (приватизация) зданий, строений, сооружений:

Для юридических лиц:

  • Заявка на участие в аукционе (по установленной в Информационном сообщении форме) с указанием банковских реквизитов Претендента для возврата задатка (заявка подается уполномоченным лицом);
  • Заверенные копии учредительных документов;
  • Документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии) и подписанное его руководителем письмо);
  • Документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица и, в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности.

Для физических лиц:

  • Заявка на участие в аукционе (по установленной в Информационном сообщении форме) с указанием банковских реквизитов Претендента для возврата задатка (заявка подается уполномоченным лицом);
  • Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к Заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, Заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Аренда зданий, строений, сооружений:

Для юридических лиц:

  • Заявка на участие в аукционе (по установленной в Документации об аукционе форме) с указанием банковских реквизитов Заявителя для возврата задатка;
  • Заверенные копии учредительных документов;
  • Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на Официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона
  • Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Заявителя — юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени Заявителя без доверенности.
  • В случае если от имени Заявителя действует иное лицо, Заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени Заявителя, заверенную печатью Заявителя (при наличии) и подписанную руководителем Заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем Заявителя, Заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица.
  • Документы, подтверждающие внесение задатка;
  • Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации;
  • Заявление об отсутствии решения о ликвидации Заявителя — юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании Заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
  • Предложения об условиях выполнения работ по форме, представленной в документации об аукционе.

Для физических лиц/индивидуальных предпринимателей:

  • Заявка на участие в аукционе (по установленной в Документации об аукционе форме) с указанием банковских реквизитов Заявителя для возврата задатка;
  • Копии документов, удостоверяющих личность Заявителя;
  • Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, полученная не ранее, чем за шесть месяцев до даты размещения на Официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
  • Документы, подтверждающие внесение задатка;
  • В случае если от Вашего имени действует представитель по доверенности, к заявке на участие в торгах должна быть приложена доверенность на осуществление действий от Вашего имени, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности;
  • Предложения об условиях выполнения работ по форме, представленной в документации об аукционе.

 

*точный перечень документов на участия в аукционе по конкретному объекту содержится в документации по аукциону, опубликованной на официальном сайте торгов.


Перечень документов, 

необходимых для организации проведения аукциона на право заключения договора аренды
объекта недвижимости

(в соответствии с Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67)

  1. Решение уполномоченного органа о проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды на объект(ы), содержащее, в том числе информацию об Организаторе аукциона (Комитет по конкурентной политике Московской области), о целевом назначении объекта, размере начальной (минимальной) цены договора1, шаге аукциона2, размере задатка для участия в аукционе, сроке договора3.
  2. Решение уполномоченного органа об утверждении перечня свободного недвижимого имущества, для предоставления в долгосрочную аренду субъектам малого и среднего предпринимательства (при проведении аукциона по аренде объекта для субъектов малого и среднего предпринимательства).
  3. Кадастровый и технический (при наличии) паспорта на объект.
  4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости4.
  5. Отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости5, составленный не позднее 6 (шести) месяцев от предполагаемой даты публикации информации о проведении аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru.
  6. Требования о работах, которые должен выполнить победитель аукциона (единственный участник аукциона) в отношении объекта.
  7. Проекты договора аренды и акта приема передачи объекта.
  8. Копию документа, подтверждающего согласие собственника имущества (арендодателя) на предоставление лицом, с которым заключается договор, соответствующих прав третьим лицам, в том числе в субаренду, или указание на то, что передача соответствующих прав третьим лицам, в том числе в субаренду, не допускается.
  9. Информация о наличии/отсутствии отдельного входа.
  10. Информация о пользователях, имеющих преимущественное право аренды (при наличии) (Действующий правообладатель – участник, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору аренды объекта, и письменно уведомивший Арендодателя о желании заключить договор).
  11. Фотоматериалы по объекту.
  12. График осмотра объекта (если есть).
  13. Порядок оплаты арендных платежей по договору аренды.
  14. Кандидатуры от муниципального образования для включения в состав Аукционной комиссии (не менее 2 человек).
  15. Реквизиты счета для перечисления задатка победителя/единственного участника аукциона в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
  16. Реестровый номер объекта в ЕАСУЗ АРИП.

 

Пояснения:

  1. Дополнительно указывается необходимость налогообложения (с учетом / без учета НДС).
  2. Шаг аукциона устанавливается в фиксированной сумме в рублях, в размере 5 % от начальной (минимальной) цены договора (округление производится до сотых частей рубля).
  3. При проведении аукциона по аренде объекта для субъектов малого и среднего предпринимательства срок договора аренды должен составлять не менее 5 лет.
  4. При сдаче в аренду части помещения, отдельно не поставленного на кадастровый учет выписка из ЕГРН запрашивается на общую площадь здания, строения, сооружения.
  5. Отчет об оценке объекта недвижимости должен быть предоставлен со сроком не менее 1 месяца до окончания действия.

Перечень документов,
необходимых для организации проведения торгов
по продаже объекта недвижимости

(в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178
и Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860)

  1. Решение уполномоченного органа о проведении аукциона в электронной форме по продаже объекта(ов) недвижимого имущества, содержащее, в том числе информацию об Уполномоченном органе по организации и проведению аукциона
    по продаже имущества (Комитет по конкурентной политике Московской области), размере начальной (минимальной) цены договора1, шаге аукциона2,
    размере задатка3для участия в аукционе;
  2. Документ, подтверждающий внесение объектов недвижимости в Прогнозный план приватизации имущества, находящегося в собственности ОМСУ;
  3. Кадастровый и технический (при наличии) паспорта на объекты;
  4. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, подтверждающие наличие/отсутствие обременений;
  5. Отчет об оценке объекта недвижимости4, составленный не позднее 6 (шести) месяцев от предполагаемой даты публикации информации о проведении аукционов на официальном сайте торгов Российской Федерации www.torgi.gov.ru
    (далее – Официальный сайт);
  6. При продаже здания(-ий) (самостоятельных объектов недвижимости)
    с сформированным под ним земельным участком, заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области об ограничениях оборотоспособности земельного участка, в соответствии с утвержденной Градостроительным советом Московской области формой
    (протокол от 20.09.2016 № 34);
  7. Информация обо всех ранее проведенных торгах, объявленных в течение года, предшествующего продаже объекта недвижимости: форма торгов, номер извещения на Официальном сайте, даты проведения, начальная стоимость имущества,
    причины по которым предыдущие торги не состоялись;
  8. Проект договора купли/продажи объекта;
  9. Сведения об обременениях (при наличии);
  10. Информация о пользователях объекта (арендаторы, в т.ч. по краткосрочным договорам, копии договоров аренды);
  11. Информация о текущем состоянии и использовании объекта (в случае продажи недвижимого имущества объекта, имеющего признаки объекта
    социально-культурного назначения (здравоохранения, культуры и спорта)
    и коммунально-бытового назначения, необходимо предоставить согласование уполномоченного органа исполнительной власти Московской области о возможности продажи
    объекта на аукционе, а также установить обременение использования объекта
    по целевому назначению в соответствии со ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»);
  12. Фотоматериалы по объектам;
  13. График осмотра (при наличии);
  14. Кандидатуры от муниципального образования для включения в состав Аукционной комиссии;
  15. Реквизиты счета для перечисления задатка победителя аукциона
    в счет исполнения обязательств по заключенному договору;
  16. Реестровый номер объекта в ЕАСУЗ АРИП.

 

Пояснения:

  1. Дополнительно указывается необходимость налогообложения (с учетом / без учета НДС). В случае наличия в одном лоте аукциона нескольких объектов указывается общая начальная (минимальная) цена договора, а также стоимость каждого
    объекта в отдельности.
  2. Шаг аукциона устанавливается в фиксированной сумме в рублях,
    но не более 5 % от начальной (минимальной) цены договора
    (округление производится до сотых частей рубля).
  3. Задаток устанавливается в размере 20 % от начальной (минимальной) цены договора в рублях договора (округление производится до сотых частей рубля).
  4. Отчет об оценке объекта недвижимости должен быть предоставлен
    со сроком не менее 1 месяца до окончания действия.